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REFERENZPROJEKT

BAUSACHVERSTÄNDIGER LUXEMBURG

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ANGEBOTSANFORDERUNG

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Zukunftsweisende und beeindruckende Architektur

 

Unser Anspruch ist es, Ihnen mit unserem Partner-Netzwerk eine spannende und lebendige, sowie atemberaubende und zukunftsweisende Architecture aufzuzeigen.
Architektur kann formschön, betörend und sehr ausdrucksstark sein.

Sie suchen nach einem Architekten für ein ganz spezielles Bauvorhaben?

 

Wir kooperieren mit einer Vielzahl von Architekturbüros und stellen für Sie gerne Kontakt zu einem kompetenten und regionsbezogenen Architekten her.  Natürlich unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Wünsche sowie weiterer für Sie wichtigen Faktoren wie z. B. Budget, Größe, Volumen, Umfang,  Schnelligkeit und Verfügbarkeit.

Und das alles angepasst an Ihrem Project und Bauvorhaben – so sparen Sie, viel Zeit und Mühe.

Statik Konstruktion, immer die richtige Wahl.

 

Ob es sich um ein privates Gebäude, einen Industriebau oder eine öffentliche Einrichtung handelt, wir bieten Ideen entsprechend Ihrem Projekt.

GUTACHTEN FÜR GEWERBEOBJEKTE, GEWERBEBAUTEN UND INDUSTRIEBAUTEN

 

 

Wird eine Immobilie ausschließlich oder größtenteils gewerblich genutzt, spricht man von einer Gewerbeimmobilie. Dabei handelt es sich z.B. um Büros, Praxisräume, Werkstätten, Einzelhandelsflächen aber auch Produktionshallen und Lagerflächen – Gebäude, in denen Gastronomiebetriebe befindlich sind, zählen ebenfalls dazu.

WERTEXPERTISE FÜR GEWERBEIMMOBILIEN UND INDUSTRIEGEBÄUDE

 

Beim Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie besteht der große Unterschied zu herkömmlichen Wohnimmobilien in der Wertermittlung. Im Gegensatz zu einfachen Wohnimmobilien, die man nach dem Sachwertverfahren bewertet, werden Gewerbeimmobilien nach dem Ertragswertverfahren (auch DCF-Verfahren genannt) bewertet – stützend jedoch auch mittels Sachwertverfahren.

Wichtig ist, dass Sie sich bei Gewerbeimmobilien im Vorfeld stets über die genauen Rahmenbedingungen hinsichtlich des Verfahrens zur Wertermittlung informieren sollten. Zudem wird eine Gewerbeimmobilie auch steuerlich anders behandelt, als ein reines Wohnobjekt. Insbesondere bei Gebäuden und Grundstücken, bei denen der weiterhin erzielbare Ertrag für die Werteinschätzung am Markt im Vordergrund steht, wird das Ertragswertverfahren angewendet. Das trifft für Mietwohngrundstücke (Mehrfamilienhäuser), Geschäftsgrundstücke (Bürohäuser, Geschäftshäuser, Einkaufszentren) und Spezialimmobilien (Hotels, Parkhäuser, Logistikflächen) aber auch gemischt genutzte Grundstücke zu. Hierzu rechnet man beispielsweise Wohnhäuser, in denen eine Werkstatt oder Handelsfläche integriert ist.
Die gewerbliche Nutzung einer Immobilie kann auch schon in einem kleineren Umfang vorliegen. Nutzt man beispielsweise eine Mietwohnung vorwiegend auch für gewerbliche Zwecke, kann unter bestimmten Voraussetzungen die Deklaration als Gewerbeimmobilie erfolgen.

Selbstverständlich umfaßt unsere Beratungsleistung die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien. Sprechen Sie mit uns, wir haben das nötige Know-how.

STEUERUNG & KOORDINATION

Die spezielle Aufgabe unserer Projektsteuerer und Koordinationsingenieure ist die Zusammenfassung und Abstimmung aller Planungs- und  Überwachungsleistungen einer Baumaßnahme.

Bei Gesamtplanungsaufträgen haben Auftraggeber somit einen Ansprechpartner, der eine reibungslose Projektabwicklung sichert. Er sorgt im Rahmen der Projektsteuerung für:

  • die Koordinierung des gesamten Programms
  • die Aufstellung von Organisations-, Termin- und Baukostenplänen
  • die Abstimmung aller Planungsarbeiten
  • die Koordination von Genehmigungs-, Finanzierungs- und Förderungsverfahren
  • die laufende Information aller Projektbeteiligten wie z.B. Auftraggeber, externe Planer und Fachingenieure

Das Ergebnis ist eine besonders zügige und wirtschaftliche Projektdurchführung.

Wir bieten Bauleitung als Gesamt- oder Einzelfachbauleitung an.

Unsere Bauleiter sind die Schlüsselpersonen und Hauptansprechpartner für den Bauherrn und die übrigen Beteiligten in dieser Bauphase. Bei GU-Projekten übernehmen wir als Sachverwalter des Bauherrn die Bauoberleitung. Der Bauleiter setzt die Ergebnisse der Planung um, überwacht die ausführenden Firmen und garantiert die EDV-gerechte Bestandsdokumentation.

 

Zu unseren Standardleistungen gehören:
  • Qualitäts-, Kosten- und Terminkontrolle
  • Bauzeitenplan, Führen des Bautagebuchs
  • Aufmass, Abrechnung und Abnahme
  • Schlussübergabe
  • Auflistung der Gewährleistungsfristen
  • Gesamtkostenfeststellung und Dokumentation

BAUÜBERWACHUNG

HAUSGUTACHTEN

Gutachten für ein Haus – Ihre Absicherung bei einer wichtigen Entscheidung

Bei der Bestimmung des Wertes – dabei kann es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Gründstück handeln – spielen vielfältige Faktoren eine entscheidende Rolle, wobei eine Gewichtung dieser Faktoren bei der Wertermittlung für jede Immobilie vom Fachmann neu vorzunehmen ist. Neben dem Standort, der Objektart und dem Baujahr, ist die Wohnfläche (Nutzfläche), die Größe des Gesamtgrundstücks und vieles mehr zu berücksichtigen.

Mit unserer fachlichen Sachkenntnis ermittlen wir für Sie individuell den Verkehrswert bebauter und unbebauter Grundstücke einschließlich der sich etwaig darauf befindlichen Gebäude. Zusammenfassend erhalten Sie aussagekräftige Ergebnisse zum Wert der Immobilie. Damit untermauern Sie glaubwürdig Ihre Preisvorstellung für die Immobilie. Die Wertexpertise zeigt Ihnen deutlich, ob der angestrebte Objektpreis marktgerecht ist und stellt daher eine gute und sichere Basis bei möglichen Verhandlungen dar – z.B. hinsichtlich durchgeführter oder durchzuführenden Renovierungsarbeiten.

 

Tragwerksplanung als Grundverständnis – Kreative Ingenieurkunst von Anfang an

Tragwerksplanung, so wie sie von uns verstanden wird, ist mehr als die bloße statische Berechnung für eine vorgegebene Konstruktion: Die rechtzeitige Einbindung eines qualifizierten Tragwerksplaners ermöglicht diesem, sein Know-how in einer frühen Phase einzubringen.

Der Tragwerksplaner kann dadurch aktiv mit dem Objektplaner und den übrigen Projektbeteiligten zur Erstellung eines technisch hochwertigen, wirtschaftlich vorteilhaften und anspruchsvoll gestalteten Bauwerks beitragen. Wenn sinnvoll, werden auch neue Baustoffe und Bauweisen realisiert.

Gegenstand der Tragwerksplanung ist die Konstruktion, die einem Bauwerk Dauerhaftigkeit und Standfestigkeit verleiht. Damit stellt dieser Bereich im wahrsten Sinne des Wortes eine der tragenden Säulen des Bauingenieurwesens dar.

Unsere zuvor beschriebene Denk- und Arbeitsweise stellt sicher, dass das Tragwerk bereits zu einem frühen Zeitpunkt im besten Sinne kreativer Ingenieurkunst geplant wird.

 

Baustatik

STEUERUNG & KOORDINATION

Die spezielle Aufgabe unserer Projektsteuerer und Koordinationsingenieure ist die Zusammenfassung und Abstimmung aller Planungs- und  Überwachungsleistungen einer Baumaßnahme.

Bei Gesamtplanungsaufträgen haben Auftraggeber somit einen Ansprechpartner, der eine reibungslose Projektabwicklung sichert. Er sorgt im Rahmen der Projektsteuerung für:

  • die Koordinierung des gesamten Programms
  • die Aufstellung von Organisations-, Termin- und Baukostenplänen
  • die Abstimmung aller Planungsarbeiten
  • die Koordination von Genehmigungs-, Finanzierungs- und Förderungsverfahren
  • die laufende Information aller Projektbeteiligten wie z.B. Auftraggeber, externe Planer und Fachingenieure

Das Ergebnis ist eine besonders zügige und wirtschaftliche Projektdurchführung.

STEUERUNG & KOORDINATION

Wir bieten Bauleitung als Gesamt- oder Einzelfachbauleitung an.

Unsere Bauleiter sind die Schlüsselpersonen und Hauptansprechpartner für den Bauherrn und die übrigen Beteiligten in dieser Bauphase. Bei GU-Projekten übernehmen wir als Sachverwalter des Bauherrn die Bauoberleitung. Der Bauleiter setzt die Ergebnisse der Planung um, überwacht die ausführenden Firmen und garantiert die EDV-gerechte Bestandsdokumentation.

Zu unseren Standardleistungen gehören:
  • Qualitäts-, Kosten- und Terminkontrolle
  • Bauzeitenplan, Führen des Bautagebuchs
  • Aufmass, Abrechnung und Abnahme
  • Schlussübergabe
  • Auflistung der Gewährleistungsfristen
  • Gesamtkostenfeststellung und Dokumentation

STEUERUNG & KOORDINATION

Gutachten für ein Haus – Ihre Absicherung bei einer wichtigen Entscheidung

Bei der Bestimmung des Wertes – dabei kann es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Gründstück handeln – spielen vielfältige Faktoren eine entscheidende Rolle, wobei eine Gewichtung dieser Faktoren bei der Wertermittlung für jede Immobilie vom Fachmann neu vorzunehmen ist. Neben dem Standort, der Objektart und dem Baujahr, ist die Wohnfläche (Nutzfläche), die Größe des Gesamtgrundstücks und vieles mehr zu berücksichtigen.

Mit unserer fachlichen Sachkenntnis ermittlen wir für Sie individuell den Verkehrswert bebauter und unbebauter Grundstücke einschließlich der sich etwaig darauf befindlichen Gebäude. Zusammenfassend erhalten Sie aussagekräftige Ergebnisse zum Wert der Immobilie. Damit untermauern Sie glaubwürdig Ihre Preisvorstellung für die Immobilie. Die Wertexpertise zeigt Ihnen deutlich, ob der angestrebte Objektpreis marktgerecht ist und stellt daher eine gute und sichere Basis bei möglichen Verhandlungen dar – z.B. hinsichtlich durchgeführter oder durchzuführenden Renovierungsarbeiten.

STEUERUNG & KOORDINATION

Tragwerksplanung als Grundverständnis – Kreative Ingenieurkunst von Anfang an

Tragwerksplanung, so wie sie von uns verstanden wird, ist mehr als die bloße statische Berechnung für eine vorgegebene Konstruktion: Die rechtzeitige Einbindung eines qualifizierten Tragwerksplaners ermöglicht diesem, sein Know-how in einer frühen Phase einzubringen.

Der Tragwerksplaner kann dadurch aktiv mit dem Objektplaner und den übrigen Projektbeteiligten zur Erstellung eines technisch hochwertigen, wirtschaftlich vorteilhaften und anspruchsvoll gestalteten Bauwerks beitragen. Wenn sinnvoll, werden auch neue Baustoffe und Bauweisen realisiert.

Gegenstand der Tragwerksplanung ist die Konstruktion, die einem Bauwerk Dauerhaftigkeit und Standfestigkeit verleiht. Damit stellt dieser Bereich im wahrsten Sinne des Wortes eine der tragenden Säulen des Bauingenieurwesens dar.

Unsere zuvor beschriebene Denk- und Arbeitsweise stellt sicher, dass das Tragwerk bereits zu einem frühen Zeitpunkt im besten Sinne kreativer Ingenieurkunst geplant wird.

     

     

    WOHNUNGSBAU

     

     

    Wir erbringen für Sie vom Vorentwurf über die Genehmigungsplanung einschließlich der statischen Nachweise bis hin zur Objektüberwachung alle erforderlichen Leistunge

    Dbei denken wir baustoffübergreifend und planen Tragwerke für Hoch-, Tief-, Industrie- und Ingenieurbauwerke in Stahlbeton, Spannbeton, Stahl, Stahlverbund, Holz und neuartigen Werkstoffen. Im Rahmen der Grund- und Spezialtiefbauplanung bekommen wir so auch schwierige Baugrund- und Baugrubenverhältnisse sicher und schnell in den Griff.

     

     

    SONDERBAU

     

     

    Unter Sonderbau verstehen wir Bauwerke, die mehr als andere Bauten
    durch besondere hochwertige technische Ausstattungen geprägt sind.

    Form und Aussehen der „Hülle” werden maßgeblich durch die technischen Einrichtungen bestimmt.

    Solche Anlagen wurden von uns für die Industrie sowie kommunale und staatliche Körperschaften geplant und realisiert.

     

     

    SCHALLISOLIERUNG

     

     

    Für Anwohner des Einzugsgebiets Luxemburger Flughafen gibt es eine Bezuschussung bei der Schallverglasung. So lässt sich das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden. Wir beraten Sie gerne hierzu.

    Bezuschussung bei des wärmeverglasung für anwohner des einzugsgebiets
    Luxemburger Flughafen – Fragen sie nach einem Beratungstermin