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PROJET STATIQUE

- Études d'avant-projet, dimensionnement des tronçons et descente de charge
- Calcul de la statique
- Plan des installations extérieures
- Plan de mise en œuvre : Coffrage, armature
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RAPPORT D'EXPERTISE

- Analyse de l'isolation acoustique
- Analyse de l'isolation thermique
- Traitement à l'humidité
- Détection des fissures
- Calcul de la valeur des biens immobiliers
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LISTE D'INVENTAIRE

Un état des lieux est une description d'un logement loué, de ses pièces et de son équipement.

Elle est effectuée lorsque le locataire entre dans le logement et lorsqu'il le quitte.

En cas de dommages visibles entre les deux déclarations, le propriétaire du logement peut demander au locataire de verser une somme d'argent afin de rétablir l'état initial.
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Une architecture futuriste et impressionnante

 

Notre ambition est de vous présenter, avec notre réseau de partenaires, une architecture passionnante et vivante, ainsi qu'époustouflante et tournée vers l'avenir.
L'architecture peut être belle, envoûtante et très expressive.

Vous recherchez un architecte pour un projet de construction très spécifique ?

 

Nous coopérons avec un grand nombre de bureaux d'architectes et nous vous mettons volontiers en contact avec un architecte compétent et spécialisé dans une région. Bien entendu, nous tenons compte de vos idées et de vos souhaits ainsi que d'autres facteurs importants pour vous, tels que le budget, la taille, le volume, l'étendue, la rapidité et la disponibilité.

Et tout cela adapté à votre projet et à votre construction - vous économisez ainsi beaucoup de temps et d'efforts.

La construction statique est toujours le bon choix.

 

Qu'il s'agisse d'un bâtiment privé, d'un bâtiment industriel ou d'un établissement public, nous proposons des idées en fonction de votre projet.

EXPERTISES POUR OBJETS COMMERCIAUX, BÂTIMENTS COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS

 

 

Lorsqu'un bien immobilier est utilisé exclusivement ou en grande partie à des fins commerciales, on parle de bien immobilier commercial. Il s'agit par exemple de bureaux, de cabinets médicaux, d'ateliers, de surfaces de vente au détail, mais aussi de halls de production et de surfaces de stockage - les bâtiments abritant des établissements de restauration en font également partie.

EXPERTISE DE VALEUR POUR L'IMMOBILIER COMMERCIAL ET LES BÂTIMENTS INDUSTRIELS

 

Lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier commercial, la grande différence avec les biens immobiliers résidentiels traditionnels réside dans l'évaluation de sa valeur. Contrairement aux biens immobiliers résidentiels simples, qui sont évalués selon la méthode de la valeur réelle, les biens immobiliers commerciaux sont évalués selon la méthode de la valeur de rendement (également appelée méthode DCF), mais également selon la méthode de la valeur réelle.

Il est important de toujours s'informer au préalable sur les conditions générales exactes concernant la procédure d'évaluation des biens immobiliers commerciaux. De plus, le traitement fiscal d'un bien immobilier commercial est différent de celui d'un bien immobilier purement résidentiel. La méthode de la valeur de rendement est utilisée en particulier pour les bâtiments et les terrains pour lesquels le revenu qui peut continuer à être obtenu est au premier plan pour l'estimation de la valeur sur le marché. C'est le cas des biens immobiliers locatifs (immeubles), des biens immobiliers commerciaux (immeubles de bureaux, immeubles commerciaux, centres commerciaux) et des biens immobiliers spéciaux (hôtels, parkings, surfaces logistiques), mais aussi des biens immobiliers à usage mixte. On y inclut par exemple les immeubles d'habitation dans lesquels sont intégrés un atelier ou une surface commerciale.
L'utilisation d'un bien immobilier à des fins commerciales peut déjà exister dans une moindre mesure. Si, par exemple, un appartement en location est utilisé principalement à des fins commerciales, il peut, sous certaines conditions, être déclaré comme bien immobilier commercial.

Bien entendu, nos services de conseil comprennent l'évaluation de la valeur des biens immobiliers commerciaux. Parlez-nous, nous avons le savoir-faire nécessaire.

CONTRÔLE & COORDINATION

La mission spécifique de nos contrôleurs de projet et de nos ingénieurs coordinateurs est de regrouper et de coordonner toutes les prestations de planification et de surveillance d'un projet de construction.

Pour les mandats de planification globale, les donneurs d'ordre ont ainsi un interlocuteur unique qui garantit le bon déroulement du projet. Dans le cadre du pilotage du projet, il veille à :

  • la coordination de l'ensemble du programme
  • l'établissement de plans d'organisation, de délais et de coûts de construction
  • la coordination de tous les travaux de planification
  • la coordination des procédures d'autorisation, de financement et de promotion
  • l'information permanente de toutes les parties prenantes du projet, comme le donneur d'ordre, les planificateurs externes et les ingénieurs spécialisés

Il en résulte une mise en œuvre particulièrement rapide et économique du projet.

Nous proposons une direction de chantier globale ou individuelle.

Nos chefs de chantier sont les personnes clés et les principaux interlocuteurs du maître d'ouvrage et des autres intervenants dans cette phase de construction. Dans le cas des projets d'entreprise générale, nous assurons la direction générale des travaux en tant qu'administrateur de biens du maître d'ouvrage. Le chef de chantier met en œuvre les résultats de la planification, surveille les entreprises exécutantes et garantit une documentation de l'existant conforme à l'informatique.

 

Nos services standard comprennent
  • Contrôle de la qualité, des coûts et des délais
  • Calendrier des travaux, tenue du journal de chantier
  • Métré, facturation et réception
  • Remise finale
  • Liste des délais de garantie
  • Détermination du coût total et documentation

SURVEILLANCE DES TRAVAUX

HAUSGUTACHTEN

Expertise pour une maison - votre assurance lors d'une décision importante

Lors de la détermination de la valeur d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, de nombreux facteurs jouent un rôle décisif, et le spécialiste doit les pondérer lors de l'évaluation de chaque bien immobilier. Outre l'emplacement, le type de bien et l'année de construction, la surface habitable (surface utile), la taille de l'ensemble du terrain et bien d'autres facteurs doivent être pris en compte.

Grâce à notre expertise, nous déterminons individuellement la valeur vénale des terrains bâtis et non bâtis, y compris les éventuels bâtiments qui s'y trouvent. En résumé, vous obtenez des résultats pertinents sur la valeur du bien immobilier. Vous étayez ainsi de manière crédible votre idée de prix pour le bien immobilier. L'expertise de valeur vous indique clairement si le prix du bien visé est conforme au marché et constitue donc une base solide et sûre pour d'éventuelles négociations - par exemple en ce qui concerne les travaux de rénovation effectués ou à effectuer.

 

La conception de la structure porteuse comme compréhension de base - L'ingénierie créative dès le début

La planification des structures, telle que nous la concevons, est plus qu'un simple calcul statique pour une construction donnée : l'intervention en temps utile d'un planificateur de structures qualifié permet à ce dernier d'apporter son savoir-faire à un stade précoce.

Le concepteur de la structure peut ainsi contribuer activement, avec le concepteur de l'objet et les autres acteurs du projet, à la réalisation d'un ouvrage de haute qualité technique, économiquement avantageux et de conception exigeante. Lorsque cela s'avère judicieux, de nouveaux matériaux et méthodes de construction sont également mis en œuvre.

L'objet de la conception de la structure porteuse est la construction qui confère à un ouvrage sa durabilité et sa stabilité. Ce domaine constitue donc littéralement l'un des piliers de l'ingénierie civile.

Notre méthode de réflexion et de travail décrite précédemment garantit que la structure porteuse est conçue dès le début dans le meilleur esprit de l'ingénierie créative.

 

Statique de la construction

CONTRÔLE & COORDINATION

La mission spécifique de nos contrôleurs de projet et de nos ingénieurs coordinateurs est de regrouper et de coordonner toutes les prestations de planification et de surveillance d'un projet de construction.

Pour les mandats de planification globale, les donneurs d'ordre ont ainsi un interlocuteur unique qui garantit le bon déroulement du projet. Dans le cadre du pilotage du projet, il veille à :

  • la coordination de l'ensemble du programme
  • l'établissement de plans d'organisation, de délais et de coûts de construction
  • la coordination de tous les travaux de planification
  • la coordination des procédures d'autorisation, de financement et de promotion
  • l'information permanente de toutes les parties prenantes du projet, comme le donneur d'ordre, les planificateurs externes et les ingénieurs spécialisés

Il en résulte une mise en œuvre particulièrement rapide et économique du projet.

CONTRÔLE & COORDINATION

Nous proposons une direction de chantier globale ou individuelle.

Nos chefs de chantier sont les personnes clés et les principaux interlocuteurs du maître d'ouvrage et des autres intervenants dans cette phase de construction. Dans le cas des projets d'entreprise générale, nous assurons la direction générale des travaux en tant qu'administrateur de biens du maître d'ouvrage. Le chef de chantier met en œuvre les résultats de la planification, surveille les entreprises exécutantes et garantit une documentation de l'existant conforme à l'informatique.

Nos services standard comprennent
  • Contrôle de la qualité, des coûts et des délais
  • Calendrier des travaux, tenue du journal de chantier
  • Métré, facturation et réception
  • Remise finale
  • Liste des délais de garantie
  • Détermination du coût total et documentation

CONTRÔLE & COORDINATION

Expertise pour une maison - votre assurance lors d'une décision importante

Lors de la détermination de la valeur d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, de nombreux facteurs jouent un rôle décisif, et le spécialiste doit les pondérer lors de l'évaluation de chaque bien immobilier. Outre l'emplacement, le type de bien et l'année de construction, la surface habitable (surface utile), la taille de l'ensemble du terrain et bien d'autres facteurs doivent être pris en compte.

Grâce à notre expertise, nous déterminons individuellement la valeur vénale des terrains bâtis et non bâtis, y compris les éventuels bâtiments qui s'y trouvent. En résumé, vous obtenez des résultats pertinents sur la valeur du bien immobilier. Vous étayez ainsi de manière crédible votre idée de prix pour le bien immobilier. L'expertise de valeur vous indique clairement si le prix du bien visé est conforme au marché et constitue donc une base solide et sûre pour d'éventuelles négociations - par exemple en ce qui concerne les travaux de rénovation effectués ou à effectuer.

CONTRÔLE & COORDINATION

La conception de la structure porteuse comme compréhension de base - L'ingénierie créative dès le début

La planification des structures, telle que nous la concevons, est plus qu'un simple calcul statique pour une construction donnée : l'intervention en temps utile d'un planificateur de structures qualifié permet à ce dernier d'apporter son savoir-faire à un stade précoce.

Le concepteur de la structure peut ainsi contribuer activement, avec le concepteur de l'objet et les autres acteurs du projet, à la réalisation d'un ouvrage de haute qualité technique, économiquement avantageux et de conception exigeante. Lorsque cela s'avère judicieux, de nouveaux matériaux et méthodes de construction sont également mis en œuvre.

L'objet de la conception de la structure porteuse est la construction qui confère à un ouvrage sa durabilité et sa stabilité. Ce domaine constitue donc littéralement l'un des piliers de l'ingénierie civile.

Notre méthode de réflexion et de travail décrite précédemment garantit que la structure porteuse est conçue dès le début dans le meilleur esprit de l'ingénierie créative.

     

     

    CONSTRUCTION DE LOGEMENT

     

     

    Nous fournissons pour vous toutes les prestations nécessaires, de l'avant-projet à la surveillance de l'ouvrage en passant par la planification des autorisations, y compris les justificatifs statiques.

    Nous pensons à tous les matériaux de construction et concevons des structures porteuses pour les bâtiments, les ouvrages de génie civil, les bâtiments industriels et les ouvrages d'art en béton armé et en béton précontraint, acier, acier composite, bois et nouveaux matériaux. Dans le cadre de la planification des fondations et des travaux spéciaux de génie civil, nous pouvons ainsi maîtriser rapidement et en toute sécurité les conditions difficiles du terrain et des fouilles.

     

     

    CONSTRUCTION SPECIALE

     

     

    Par construction spéciale, nous entendons les constructions qui, plus que d'autres, sont
    se caractérisent par des équipements techniques particuliers de grande qualité.

    La forme et l'apparence de l'"enveloppe" sont déterminées en grande partie par les installations techniques.

    Nous avons conçu et réalisé de telles installations pour l'industrie ainsi que pour des collectivités locales et nationales.

     

     

    ISOLATION PHONIQUE

     

     

    Les riverains de la zone de chalandise de l'aéroport de Luxembourg peuvent bénéficier d'une subvention pour le vitrage acoustique. Il est ainsi possible de joindre l'utile à l'agréable. Nous vous conseillons volontiers à ce sujet.

    Subvention pour le vitrage thermique pour les habitants de la zone de chalandise
    Aéroport de Luxembourg - Demandez un rendez-vous pour une consultation